开发商破产，我还能拿到房子吗

法律分析：
（1）当房屋已建成并完成竣工验收，购房者也支付完全部购房款时，依据法律，购房者有权要求开发商转移房屋所有权，可向管理人主张交付房屋。
（2）若仅支付部分房款且房屋未建成，管理人有继续履行或解除合同两种选择。若继续履行，购房者支付剩余房款后可获得房屋；若解除，购房者只能作为普通债权人申报债权，参与破产财产分配，拿回房款及拿到房子的概率受破产财产数量影响。
（3）若房子被抵押给他人，情况复杂，要综合抵押登记、购房时间等因素确定权益优先顺序。

提醒：
购房遇到开发商破产情况较为复杂，不同情形处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）房屋已建成且完成竣工验收并已付全款：有权要求开发商转移房屋所有权，可向管理人主张交付房屋。建议尽快收集购房合同、付款凭证等相关证据，向管理人提出书面交付房屋的申请。

（二）仅支付部分房款且房屋未建成：
1.若管理人选择继续履行合同，按约定支付剩余房款以获得房屋，要注意保留好付款凭证。
2.若管理人选择解除合同，作为普通债权人申报债权，需关注破产财产分配情况，及时了解相关信息。

（三）房子被抵押给他人：需收集抵押登记、购房时间等相关材料，咨询专业律师确定权益优先顺序，必要时通过法律途径维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百零四条规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。此条虽未直接针对上述所有情形，但体现了交付前后权益归属原则，可辅助判断相关权益。
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1.若房子已建成且验收，你也付完全款，按法律，你可要求开发商过户，能向管理人提出交房。
2.若只付部分房款且房子未建成，管理人可选择继续或解除合同。继续履行，你付完余款可得房；解除合同，你只能作普通债权人申报债权，拿回房款受破产财产影响，拿房概率低。
3.若房子已抵押，要结合抵押登记、购房时间等确定权益顺序，情况较复杂。
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结论：
购买的开发商破产房屋权益分情况而定。付全款且房屋建成验收，可要求交付；付部分房款且房屋未建成，管理人可能继续履行或解除合同；房子被抵押则需综合确定权益顺序。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，在房屋买卖中，购房者权益受法律保护。当开发商破产，若已付全款且房屋建成完成验收，购房者有权要求开发商转移房屋所有权并交付房屋，这是基于合法有效的购房合同和物权期待权。若仅支付部分房款且房屋未建成，管理人有选择合同履行的权利，继续履行需购房者付余款获房，解除则购房者作为普通债权人申报债权，能否拿回房款取决于破产财产状况。若房子被抵押，根据法律规定的物权优先原则，需综合抵押登记、购房时间等判断权益顺序。
如果您遇到类似复杂的房产法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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在开发商破产时，购房者权益需分情况确定。若房屋建成并完成竣工验收，且购房者已支付全部购房款，有权要求开发商转移房屋所有权，可向管理人主张交付房屋。

若仅支付部分房款且房屋未建成，管理人有继续履行或解除合同两种选择。继续履行时，购房者支付剩余房款可获房屋；解除合同时，购房者作为普通债权人申报债权，拿回房款受破产财产多少影响，拿到房子概率低。

若房子被抵押给他人，需综合抵押登记、购房时间等因素确定权益优先顺序。

解决措施和建议如下：
1.及时关注开发商破产情况，主动与管理人沟通，了解自身权益和处理进展。
2.留存好购房合同、付款凭证等相关证据，以便维护自身权益。
3.若房子被抵押，可咨询专业律师，确定权益优先顺序并采取相应措施。