离婚后房屋产权如何分割

1.离婚后房屋产权分割要依据不同情况处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房屋是个人财产不参与分割；婚前一方付首付婚后共同还贷，产权通常归首付方，需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。
2.婚后用共同财产购房，无论登记在哪方名下都是共同财产，一般均等分割，可一方得房补偿另一方，也可卖房分款。双方父母出资购买登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
3.解决措施与建议：双方先协商房屋分割方案。若协商不成，向法院起诉，法院会依据实际情况判决。在协商和处理过程中，要保留好购房合同、付款凭证等相关证据，保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房屋性质明确为个人财产，离婚时不涉及分割问题，这保障了婚前财产所有者的权益。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷，虽然产权通常归首付方，但婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共有财产，获得产权一方需对另一方进行补偿，体现了对双方婚后付出的公平考量。
（3）婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在哪方名下都是夫妻共同财产，分割方式灵活，可一方得房给予补偿，也可出售后分割房款，遵循公平原则。
（4）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，明确了各方的产权比例。若协商不成，可通过法院判决分割。

提醒：离婚房屋产权分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）明确房屋性质：先确定房屋是一方婚前全款买、婚前首付婚后还贷，还是婚后共同财产购买，或是双方父母出资购买，这是分割的基础。
（二）遵循分割原则：婚前全款且登记在自己名下的不分割；婚前首付婚后还贷的，产权归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同财产购买的一般均等分割；双方父母出资登记在一方名下的按出资份额按份共有。
（三）协商与起诉：能协商的就协商解决，如一方得房补偿另一方或出售房屋分割房款；协商不成可向法院起诉，由法院依据实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权通常归首付方，获得产权方需补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，属共同财产，一般均等分割，可一方得房补偿另一方，或卖房分款。
4.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
5.协商不成，可起诉，由法院判决。
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结论：
离婚后房屋产权分割要依具体情况处理，有多种分割方式和认定规则，协商不成可诉至法院判决。
法律解析：
法律规定，若房屋是一方婚前全款买且登记在自己名下，属于个人财产不参与分割；婚前一方付首付婚后共同还贷，产权通常归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获产权一方要补偿另一方。夫妻婚后用共同财产买房，无论登记在哪方名下都是共同财产，一般均等分割，可一方得房补偿另一方或卖房分割房款。若房屋由双方父母出资购买且登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。这些规定保障了夫妻双方在房屋产权上的合法权益。若在离婚房屋产权分割方面遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议和解决方案。