房屋租赁合同违约金的规定包含哪些

（一）在签订房屋租赁合同时，明确约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，避免后续纠纷。
（二）当认为约定违约金低于实际损失时，及时收集相关损失证据，向法院或仲裁机构请求增加。
（三）若觉得约定违约金过分高于造成的损失，也准备好证据，请求适当减少。
（四）若一方迟延履行且合同约定了违约金，守约方在要求违约方支付违约金后，还可要求其继续履行债务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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1.房屋租赁合同中，当事人可约定违约金数额或损失赔偿额计算方法。当约定违约金与实际损失不符时，可请求法院或仲裁机构调整，低于损失可增加，过分高于损失可适当减少。判断违约金是否过高，常以损失为参考，超损失30%可能被认定过高。若当事人迟延履行约定违约金，支付后仍需履行债务。
2.解决措施和建议：
-签订合同时，仔细考量违约金条款，结合市场情况和可能损失合理约定。
-发生违约后，受损方及时收集损失证据，以便在需调整违约金时有据可依。
-若对违约金高低有争议，可先协商，协商不成再通过法律途径解决。
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结论：
房屋租赁合同中，当事人可自行约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，违约金过低可请求增加，过高可请求适当减少，超过损失30%可能被认定过高，迟延履行支付违约金后仍需履行债务。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在房屋租赁领域赋予了当事人约定违约金的权利，这体现了意思自治原则。当约定的违约金与实际损失不匹配时，为了公平合理地保障双方权益，法律允许当事人通过法院或仲裁机构进行调整。判断违约金是否过高以违约造成的损失为参考，超过损失30%的标准是实践中形成的一种衡量尺度。而迟延履行时，支付违约金和继续履行债务并行不悖，这是为了确保合同目的的实现。如果您在房屋租赁合同中遇到违约金相关的问题，或者对法律适用存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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1.在房屋租赁合同里，双方能约定违约时付一定数额违约金，也能约定损失赔偿额的计算办法。
2.要是约定的违约金比实际损失低，可让法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。
3.判断违约金是否过高，常以损失为参考，超损失30%可能被认定过高。
4.当事人迟延履行有违约金约定的，付完违约金还得继续履行债务。
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法律分析：
（1）房屋租赁合同中，当事人有自主约定违约金的权利，可以约定具体数额，也能约定损失赔偿额计算方法，这体现了合同意思自治原则。
（2）当约定违约金与实际损失不匹配时，法律提供了救济途径。违约金低于损失，可请求增加；过分高于损失，可请求适当减少。
（3）在判断违约金是否过高时，通常以违约造成的损失为参照，超过损失30%可能被认定过高。
（4）若当事人迟延履行并约定了违约金，支付违约金后仍需履行债务，这表明违约金和继续履行合同义务并不冲突。

提醒：
在签订房屋租赁合同时，应合理约定违约金数额，避免过高或过低。遇到违约金争议时，因具体案情不同处理方式有别，建议咨询进一步分析。